Termos de Uso

1. Finalidade do site

O site da Elite Leilões apresenta informações institucionais, conteúdos educacionais, formas de contato e ferramentas digitais voltadas ao apoio na organização e análise de oportunidades relacionadas a leilões imobiliários e vendas diretas.

2. Natureza informativa e educacional

Os conteúdos e ferramentas disponibilizados têm caráter informativo, educacional e de apoio à organização de premissas. Não constituem promessa de resultado, garantia de lucro, recomendação automática de aquisição, parecer jurídico, laudo de avaliação, consultoria tributária, contábil ou financeira, nem substituem a análise de profissionais habilitados quando necessária.

3. Calculadora de Leilões

A Calculadora utiliza os dados inseridos pelo próprio usuário para produzir estimativas matemáticas de investimento total, custos, resultado potencial, ROI do projeto e ROI anualizado. O resultado depende integralmente das premissas informadas e das fórmulas utilizadas pela ferramenta.

Os valores exibidos são estimativos. A ferramenta não confirma edital, matrícula, débitos, ocupação, situação processual, valor de mercado, liquidez, tributos, emolumentos, comissão, custos de desocupação, financiamento, regularização, reforma, revenda ou qualquer outra obrigação que possa afetar a operação.

4. Dever de conferência do usuário

Antes de participar de qualquer leilão, apresentar proposta ou realizar aquisição, o usuário deve conferir as fontes oficiais e os documentos aplicáveis, especialmente edital, matrícula atualizada, processo quando houver, regras do leiloeiro ou vendedor, certidões, débitos, situação de ocupação, custos tributários, registrais e financeiros, além do valor de mercado e da estratégia de saída.

5. ROI, lucro e projeções

ROI, lucro, desconto aparente, retorno anualizado e demais indicadores exibidos não representam rendimento assegurado, promessa de valorização ou garantia de revenda. Mudanças no preço de venda, prazo, custos, juros, tributos, ocupação, mercado ou condições documentais podem alterar substancialmente o resultado real.

6. Impressão e PDF

A função de imprimir ou salvar em PDF apenas organiza em documento as informações e estimativas presentes na ferramenta. O arquivo gerado não se transforma, por esse motivo, em laudo, parecer técnico, avaliação oficial, recomendação de investimento ou documento emitido por profissional jurídico, contábil, tributário ou financeiro.

7. Responsabilidade pela decisão

A decisão de participar de leilão, ofertar lance, contratar financiamento, adquirir, reformar, desocupar, regularizar ou revender um imóvel é exclusiva do usuário ou do respectivo contratante. A Elite Leilões não responde por prejuízos decorrentes de informações incorretas ou incompletas inseridas pelo usuário, alterações posteriores dos fatos, documentos não analisados, dados de terceiros inexatos ou decisões tomadas sem diligência adequada.

8. Limitação de responsabilidade

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Elite Leilões não será responsável por perdas indiretas, lucros cessantes, perda de oportunidade, variações de mercado, custos não previstos, indisponibilidade temporária da ferramenta ou divergência entre projeções e resultados efetivos. Nada nestes Termos exclui responsabilidade que não possa ser legalmente limitada ou afastada.

9. Serviços de terceiros e links externos

Links para WhatsApp, Instagram, leiloeiros, bancos, plataformas, parceiros ou outros sites são disponibilizados por conveniência. A Elite Leilões não controla o conteúdo, disponibilidade, segurança, políticas ou práticas desses terceiros, salvo quando expressamente indicado em sentido diverso.

10. Disponibilidade e alterações

As ferramentas podem ser corrigidas, atualizadas, aprimoradas, suspensas ou alteradas a qualquer tempo. Fórmulas, campos e critérios podem evoluir para refletir melhorias técnicas ou novas funcionalidades. O usuário deve considerar sempre a versão disponível no momento de cada simulação.

11. Propriedade intelectual

A identidade visual, textos, estrutura, materiais, métodos, interfaces e ferramentas próprias da Elite Leilões são protegidos nos termos aplicáveis e não podem ser copiados, revendidos, incorporados a produto de terceiro ou explorados comercialmente sem autorização, ressalvados os usos permitidos por lei.

12. Privacidade e métricas

O tratamento de dados pessoais, registros técnicos, métricas de uso e eventuais cookies segue a Política de Privacidade. A Calculadora não deve ser utilizada para inserir dados sensíveis, credenciais, senhas ou informações sigilosas desnecessárias.

13. Aceitação

Ao utilizar o site ou a Calculadora, o usuário declara ter ciência de que os resultados são estimativos e de apoio à análise, permanecendo responsável pela conferência das informações e pela decisão final.

14. Atualizações

Estes Termos poderão ser atualizados para refletir novas funcionalidades, integrações, métricas ou alterações legais. A versão publicada no site será a vigente para os acessos posteriores à atualização.

Versão vigente em setembro de 2026.